Добрый день!
В подмосковье есть такая компания - Домик МО (domik-mo точка ru, компания ДомоСтрой), они строят и продают типовые дома по всей московской области, цены у них ну просто отличные.
Вопрос - где тут обман? Или действительно все так замечательно и можно покупать дом у домик мо?
постоянно меняют названия и фамилии, чтобы продолжать мошенническую деятельность и уходить от налогов, науходились так миллиардов на 5-7. Заправляют Мироновы, отец Леонид Алексеевич - судья в отставке, который успешно способствует фантастически бредовым выигрышам в судебных делах, да и много чему ещё. А так же два брата- алексей и александр. Бизнесмены, у которых дебет с кредитом не сходятся, но очень хочется побыть бизнесменами ради понтов, поэтому просто воруют у инвалидов, у многодетных, у пенсионеров... другими словами у малоимущих отбирают дома или деньги, или и то и другое и побольше. После этого делают вид успешных и всемогущих, говорят, что их крышуют влиятельные люди, прокуратуры ими куплены. Хотя что бы инвалидов и стариков обворовывать "крыша" Мне кажется не нужна.
Кратко о деятельности. Они строят дома из гниющих некачественных материалов, на болоте, отсыпаном ТБО отходами на краю деревень. Дома стоят дёшево. Какая цена такой и дом. СНиП не соответствуют, никаких пожарных норм не соблюдают при строительстве. Контингент покупателей с соответствующими возможностями - продают единственную квартиру и покупают дом, всё же квадратов получается побольше, а недочёты можно исправить со временем. Варианты покупки:
- единовременно внеся сумму за дом, желательно наличными. Один из верных способов не столкнуться с проблемами, и то не факт. Договор купли-продажи будет с заниженной стоимостью менее миллиона рублей. Подводные камни: вы не вернëте себе налог с покупки недвижимости, и если сделку признают недействительной вы получите только сумму, указанную в договоре, и возможный подлог документов (описание чуть позже).
- в ипотеку. Второй способ не столкнуться с проблемами, и то, если ранее вы не проживали у них по договору аренды. Подводные камни: подлог документов, потому как нестыковка начинается с момента договора купли-продажи с заниженной стоимостью и выдачей сотрудниками Сбербанка денежных средств на реальную стоимость продаваемого объекта. Таким образом мошенники Мироновы обналичивают денежные средства на несколько миллионов рублей за каждую сделку, при содействии сотрудников банка в Одинцово. При том, на сделке в банке присутствует доверенное лицо с доверенностью, не имеющей юридическую силу. Так как мошенники регулярно меняют фамилии, и ещё чаще паспорта, но паспорт физически остаётся на руках и они им продолжают пользоваться.
аренду с выкупом (очень удобно для граждан Белоруси, Молдовы, Узбекистана..). После этой уловки, люди подписывают договор, вселяются, обустраиваются, и в какой-то момент им поднимают цену на дом, на тот самый дом, где этот же клиент облагородил и вложился в него, собственно потому объект и дороже теперь. Не буду углубляться в подробности мошеннической схемы, просто отмечу, что один и тот же объект продаётся по 3-5 раз. Таким образом дешманский один дом по факту выходит в карман Мироновых на 8-10 миллионов рублей минимум. Главное, что те самые 3-5 клиентов остаются вообще без денег, всё остаётся вложено в дом, и дом отбирают. Просто, присылается непонятный человек, трясёт какой то ссаной доверенностью и начинает там качать права, без решения суда, выставлять двери, окна, ходить когда и где хочет, угрожать, и избивать. По итогу уничтожают имущество человека, и всё отбирают. Заходить на территорию дома запрещают. А соседям распространяют клевету что человек не смог оплачивать дом, при этом выставляя человека неадекватом. Что как бы забарикадировались двери не открывали, платить не хотят.. А в реальности, они нарушили договорные отношения, присвоили чужие деньги обманным путём, и при насильном выселении полиция раздаёт советы, что выходить из дома нельзя, иначе это считается добровольным выселением. И что самое интересное, полиция, как участники коррупционной схемы, зная, что сие незаконное мероприятие самоуправства проводится массово, присутствуют при этом, и рассматривают эти случаи не как регулярно повторяющиеся, что имеет уже уголовный характер, а отдельно, тогда это можно назвать - гражданские отношения. И удивительно, что именно пострадавших загоняют в суд (которые стабильно проигрывают из-за незнания как правильно действовать в таких ситуациях, на самом деле создают безысходность). Полиция действует в их интересах, у меня приехали и требовали ключи от дома на вызове по факту воровства, место преступления осматривать отказались, это была зима, отключили электричество, двери собрались снимать и мне пришлось уехать ночевать в съемник посуточную квартиру, а утром обнаружила что мои вещи по двору растащили переломали, часть украли часть просто испортилось под ледяным дождём, но полиция Голицынского отдела сказали ты сама вышла это добровольное твоё решение, а вещи это уже твои проблемы, они же их не все забрали, они сказали, что ты отказалась от вещей! - так делают с многими. А вот Миронова в суд не гонят при совершении самоуправства потому, что знают зачем это делается, они утверждают что частное лицо может так выбрасывать клиента, и делают вид как будто они не знают, что ИП не делится на частника и предпринимателя по закону. ИП несёт ответственность как должностное лицо во всех договорных отношениях. Если Миронов через суд расторгнет договор как инициатор, его принудят отдавать деньги клиенту, а он этого делать не планировал, мало того ещё начисляет нравственные страдания, пени и ещё пострадавший имеет долги перед ним. Бинго! Аферу провернули по предварительному сговору группой лиц в том числе и должностных, в особо крупных размерах, то есть свыше миллиона рублей. СЛЕДУЮЩИЙ клиент!
И так уже около 7-8 лет. Может и больше. , криминальный кружок "домик с грибами"!
А теперь начинается самое интересное... я расскажу вам куда идут все эти ворованные деньги.
Всем посвещенным известно, что эти мошенники уклоняются от налогов. Продают они дома с указанием в договоре купли продажи по заниженной стоимости 500-600 тысяч рублей за объект. Налоги за сдачу домов в аренду просто не платят.
--Формы договора как аренда с выкупом у них не существует. Они в судах говорят об этом. Доказательств из судебных выписок имеются.
Человек не получает ни дом ни деньги с аренды выше цены ипотеки. Дом они потом отказываются продавать этому клиенту и таким образом человек "слетает" с договора. Клиенту заявляют, что он просто арендовал.
со 2 декабря 2021 года с момента как Миронов Александр Леонидович стал Тамариным Александром Владимировичем продажа объектов недвижимости продолжилась с паспортов Миронова. Вместо того, что бы через месяц после смены ФИО получить паспорт на новые данные, он получил паспорт в феврале 2022 опять на Миронова. В марте 2022 выдал доверенность брату Лёше и "утратил" паспорт снова. И получил ещё один в конце мая 2022 года, в октябре 2022 года он всё же наконец становится Тамариным по паспорту, но продолжает предъявлять паспорт на Миронова и подписывать при сделках договора купли-продажи Мироновым. Братец Лёша и остальные продолжают бегать с доверенностью от Миронова по паспорту выданому в феврале, то есть два паспорта тому назад. Конечно никаких подтверждающих смену имени доверителя документов не прикладывают. Подлог документов.
Это не все новшества александра Миронова помимо второго имени, у него второй ИНН, второй СНИЛС, еще второй ИП! Все действующие. Загранпаспорта три и тоже все действующие.
Соучастие налоговой, МВД, нотариуса, Росреестр, ЗАГС....
По аналогии Миронов Алексей Леонидович менявший ФИО на Маркова Алексея Абрамовича, затем обратно (ИП на Маркова продолжает работать во Владимире). Гусев , тоже связан с их деятельностью как дополнительный ИП был, и тоже менял фамилию, на Полякова.
Познакомьтесь с Тамариным Александром Владимировичем. Честный предприниматель из Мурманска. Владелец нескольких офисных зданий в Москве. Одно из которых постройки 1885 года на улице Старообрядческая, 32. Кристально чист (не считая, что это раздвоенная личность от Миронова). Домики не продаёт. Тамарин это вам не Миронов!
Это конечно ещё не всё.
Здравствуйте!
Буквально год назад я выбирал себе дом в московской области для постоянного проживания. Как и многие другие, я столкнулся с компанией Домик-МО. Всю жизнь до этого я жил в квартирах и в домах на тот момент разбирался плохо... из-за этого я чуть не совершил роковую ошибку - связался с компанией Домик-МО. Уже когда были собраны документы, я пригласил независимого строителя осмотреть домик компании Домик-МО и после осмотра он открыл мне глаза, после чего сделка была отменена.
Дома компании Домик-МО очень дешевые, при этом позиционируются как "под ключ", но это не совсем так. Но давайте по порядку.
Я не заинтересованное лицо, поэтому серьезно отнеситесь к моим словам. Если вы связались с Домик-МО, срочно прекращайте сделку. Иначе вы будете мучиться много лет и потратите в разы больше денег на приведение дома от Домик-МО в то место где можно хоть как-то жить.
Чудес не бывает (к сожалению). Если вам нужны уточнения или пояснения - задавайте вопросы. Я всегда готов вам помочь.
Спасибо за подробный ответ! Мы с мужем тоже смотрели домики компании Домик-мо и мне есть что добавить.
День добрый! Пишу отзыв реального владельца дом построенного компанией "Домик МО". У нас большая семья и мечту о большом доме мы «вынашивали» давно. После того, как под окнами нашей квартиры в 45 кв.метров начали возводить эстакаду, мы решили продать её и покупать дом. Так как продав квартиру нам нужно было куда-то въезжать, варианты покупки земли с дальнейшим строительством дома не рассматривались. Искали готовый дом, где сразу можно бы было жить круглый год!
В августе 2016 года купили дом у компании «Домик МО» в 30 км от МКАД на Варшавском шоссе в Новой Москве.
Почему?
Дом большой – более 200 кв. метров. Для всего и всех есть место!
Дом новый!
Удобная транспортная доступность. Никакой щебенки и грунта – только асфальт. В 8 минутах ходьбы автобусы до железной дороги и метро.
Полностью готовый для проживания дом (газ, вода, канализация).
Приличный по размерам участок.
Полноценная деревня, хорошо обслуживаемая местной администрацией.
Цена! Так как наш бюджет был ограничен и залезать в кредитно-ипотечную кабалу мы не хотели, за сумму 5 600 000 рублей, ничего более подходящего, с учетом всех вышеперечисленных требований, мы не нашли.
Мы живем в этом доме полтора года (вторая зима). Поэтому, могу чётко написать о плюсах и минусах! Сразу скажу, что, въезжая в дом, мы не заказывали экспертную оценку и понимали, что дом нужно будет доводить до ума самостоятельно и большая часть «косяков» вскроется в процессе проживания в доме. Хотя, в ЛЮБОМ доме всегда есть куда приложить свои руки!
Итак, плюсы (помимо вышеперечисленного):
Размер дома! Так как у нас участок на склоне, нам достался полноценный цокольный этаж 60 кв.метров! Дома продаются с черновой мансардой (без ремонта). Мы её отремонтировали и добавили еще 60 кв.м.! В итоге общая площадь дома более 300 кв.м.!
Вода. У нас колодец на 11 колец (вырыт сразу при продаже). Вода прибывает хорошо, хватает и нам и соседям ))) у которых вода приходит очень плохо. Воду сдавали на анализ – вода хорошая, но требует обеззараживания от бактерий. Поставили систему очистки воды с ултрафиолетовой лампой, убивающей микробов, и вопрос решен.
Низкая плата за «комуналку». Газ и электричество по счетчику. И всё! Зимой не более 6000 в месяц. Летом 2000! За квартиру платили столько же, если не больше!
Собственное парковочное место (обустраивали уже самостоятельно)! Жители высоток меня поймут )))
Ну и все плюсы деревенской жизни. Воздух, тишина, природа и т. д.
Теперь о минусах:
Продавая дом, сотрудники часто выдают желаемое за действительное. Очень активно разводят на дополнительные работы и оборудование. Цены на всё это очень завышены! Как только мы отказались от «допов», интерес к нам явно поугас. Могу сказать спасибо лишь девушкам из офиса в Климовске, Марине и Екатерине, которые помогли нам, хотя и не быстро, исправить кадастровую ошибку, препятствующую присвоению адреса. Всегда обращаясь к ним, мы получали доброжелательный и конструктивный ответ на свой вопрос.
Это о людях. Теперь о доме:
Дом построен по принципу ЭКОНОМИМ НА ВСЁМ!!!
Дом соседей стоит очень близко к нашему!
Достаточно примитивный внешний вид дома.
Фундамент. Ленточный шириной не более 20 см в ширину. Вроде не плохой, трещин не видно – это хорошо. Но вот то, что его поставили на землю без подушки и практически не заглубляли – это плохо! У нас глинистая почва, поэтому вода в подвал не идет, но такой фундамент явно нуждается в гидроизоляции, отмостке и утеплении!
Сруб. Брус низкого качества. Далеко не весь брус 150х150 как пишут у них на сайте. Часто встречается не стандарт. Попадается ГНИЛОЙ брус!!! Попадается брус с не снятой корой!!! Это, конечно, вообще кошмар! Как можно было экономить на брусе??? Брус не обработан от паразитов! Его явно не конопатили, а просто прокладывали паклей, когда собирали коробку! Особенно плохо сделаны углы сруба, там пакли практически нет. Внутри пока нет ветра – терпимо, но как ветер - начинает сквозить из всех щелей! Дом сильно нуждается в дополнительном утеплении!
Крыша. Не утеплена вообще! Дом постоянно теряет тепло, отапливая крышу! Нужно утеплять самим. Зимой вырастают огромные сосульки, поэтому их постоянно приходится сбивать. Материал покрытия крыши – ондулин. Пока вроде не протекает, но чувствуется, что сделано не очень качественно. Отливы и водосток – это в базовую комплектацию не входит.
Внешняя отделка. Сайдинг низкого качества! Прибит гвоздями абы как на доски разной толщины, естественно его повело, в некоторых местах так сильно, что он вот вполне может отвалиться (у соседей так и происходит). Со временем придётся переделывать.
Крыльцо. Его нужно полностью переделывать! Крыша с очень маленьким углом ската! Зимой постоянно задерживается снег! Приходится залезать и чистить. Кровля уже протекает! Балясины и перила – половая доска (эконом эконом).
*продолжение*
Септик. Точнее сказать выгребная яма на 3 кольца. Конечно, с такой канализацией жить нельзя, т. к. с учетом глины, в которую вода практически не впитывается, откачивать придется раз в неделю! Предлагали менять сразу на септик «Флора» за 110 тысяч, но мы пошли своим путём… Вкопали ниже еще 3 кольца, сделали перелив из первого колодца. Далее выкопали дренажную канаву и проложили 50 метров гофры. Один конец гофры завели во второй колодец, другой за пределы участка в овраг (там уже практически чистая вода). В идеале еще нужно установить компрессор с аэратором для более быстрого разложения, но у нас пока и так всё отлично функционирует! Периодически добавляем разлагающие средства и всё! Запаха нет. Откачку за полтора года ни разу не вызывали.
Забор. Всё просто: профильная труба, столбы и профлист. Цемента явно пожалели. Некоторые столбы уже выдавило, и они либо стоят на земле, либо висят в воздухе. Калитка – одно название! Как минимум фасадную часть забора нужно переделывать.
Окна в доме. Однокамерные (!) стеклопакеты! Такие окна не должны устанавливаться в дома круглогодичного проживания! Тем более, что разница в цене между двойными и однокамерными стеклопакетами не такая уж и большая! Опять же сэкономили!
Проводка. Честно говоря, не могу отнести её к явному минусу. Кабель 3х2.5 с защитой от возгорания. Установлено УЗО. Разводка и коммутация достаточно грамотная. Контур заземления при продаже не полагается! В доп.прайсе за него просят 30 000! Я сделал его самостоятельно, по всем требованиям Правил устройства электроустановок (ПУЭ), обошелся чуть более 5 000 рублей! Настоятельно рекомендую сделать это сразу, т. к. газовый котёл практически наверняка слетит с гарантии! И, конечно, электропроводка дома будет куда безопаснее! Провода прибиты к внешней отделке пластиковыми скобами – это эстетический минус, на коробах сэкономили. Розетки и выключатели лучше поменять, они очень низкого качества, будут искрить и плавиться!
Газовый котёл. Котлы ставят коаксиальные, с принудительным выбросом продуктов горения. Котлы энергозависимые. Поэтому сразу стоит подумать об источнике бесперебойного питания и о генераторе! Котлы ставят максимально дешевые. Соседям поставили коаксиальный котёл BaltGaz NEVATEC, у них работает без нареканий. Нам достался Navien DELUXE COAXIAL 30K. Обратите внимание, что котел очень популярный сейчас, но он крайне не надёжный! Сервис никакой! На форуме сотни страниц о поломках! Мы с ним мучились год еле прожив зиму! Постоянно ломался, в гарантии нам отказали из-за отсутствия контура заземления (читайте выше)! Поменяли на Viessmann Vitopend 100-W A1JB011. Работает как часы! Тьфу тьфу тьфу.
Внутренняя отделка. Имитация бруса и вагонка далеко не люкс класса. Полно дырок от сучков замазанных шпатлёвкой. На вагонке древесные грибы – дерево не просушено! Местами прибито кривовато. Доски на полу уложены без единого гвоздя, просто собрали как пазл. Лаги видимо сделали редко, пол «гуляет» достаточно сильно! После отопительного сезона, везде появились трещины и щели, которые приходится заделывать по сей день! Все углы и стыки заделаны 5 см. деревянными уголками. Почему такие широкие? Потому что щели в углах просто ужасные, вот такими широкими уголками всё и задрапировали! Звукоизоляция практически отсутствует! С соседней комнатой можно разговаривать не напрягаясь. Утепление внутри на троечку с двумя минусами! Входная дверь в дом совсем не утеплена! Пришлось вылить 2 баллона пены и поставить вторую дверь! Межкомнатные двери постоянно «гуляют», приходится подгонять. Лестницы в доме ОЧЕНЬ крутые! Шаг ступени не одинаковый, от 24 до 29 (!!!) см., что на 10 см. выше комфортного предела! Лестницу точно нужно переделывать!
Мыши. В связи с тем, что в доме полно щелей и утепление сделано из непрессованной ваты, которую прокладывали достаточно жиденько, мыши чувствуют себя очень хорошо. Ультразвуковой отпугиватель и ядовитые брикеты более-менее вопрос решили.
На основе всего вышеизложенного делаю вывод: дома «Домик МО» построены не качественно. Экономят на всём, в том числе на материалах, влияющих на прочность дома!!! Дом требует большого количества переделок и доделок! Часто лепят дома друг к другу, чтобы выручить максимум из купленного участка земли, не задумываясь о комфорте людей. Поэтому баланс прибыль продавца/качество для клиента явно не в пользу последнего! Если есть возможность сразу купить более качественный дом – покупайте его! А лучше стройте сами, но рассчитывайте свои силы, чтобы процесс не затянулся на долгие годы!
В нашем случае за полтора года проделан очень большой объем работы, позволивший сделать дом достаточно уютным и функциональным. Но, повторюсь, до идеала можно доводить бесконечно.
Доброго дня! Мы купили такой же дом. Вскрыли внутреннюю отделку и утеплитель - оказалось брус весь сгнил за две зимы, весь сырой и в плесни! Восстанавливать никто не берется, говорят нет смысла - дом простоит не больше 5 лет. У кого такая же проблема? Отзовитесь! Собираемся подавать на Миронова и его Ко в суд!!!