Покупка планировалась долго. Смотрели Красногорский и Истринский район. Локации в Исаково, Зеленково.... Дом из пеноблока. Естественно привлекала цена, за такие деньги дом 150 кв.м...
Понравилось в Исаково. Подписали на аванс, три раза согласовали с менеджером Дианой возврат в случае отказа банком по ипотеке. Менеджер Диана вежливо и улыбаясь - подтвердила, без проблем. не переживайте, достаточно будет ответа на емейл об отказе по ипотеке. Внесли 100.000, ждем. Ситуация на 26/06/2022.
Банк начал работать: оценка - кое как натянули на залоговую стоимость. Напомню - данная фирма ставит в договор копейки, все остальное отдаете по расписке. Это чтобы налоги не платить им.
Оплатили оценку, оплатили БТИ (продавец ее делает за деньги). Попросили справку о вменяемости блаженного продавца - сказали дадут (но тоже за деньги).
Банк проверяет землю, как из одного участка получилось три, как его выкупали у Истринской администрации (в 100!!!! раз ниже кадастровой стоимости) и разделили и при этому куда то делся дом, стоимость которого тоже никто не определял. Иииии, в итоге, ни одна страховая и первой десятки не взялась страховать ТИТУЛ на сделку. Но так нравилась нам локация в Исаково... банк говорит, ладно, без титула. Давайте ипотеку оформляем, только деньги отдаете продавцу по нашей расписке. И о чудо ))) Продавец - ОТКАЗЫВАЕТСЯ менять текст расписки. Несмотря на то, что она будет лежать в банке в ипотечном деле. НЕТ и все.
В итоге отказ по сделке. Письмо на емейл об отказе. И о чудо) - ПРОДАВЕЦ мотивируя подписанным соглашением (сам дурак) - ОТКАЗЫВАЕТ в возврате аванса на 100.000. Естественно банк никогда не даст официального письма с разжевыванием ситуации об отказе.
Продавец не пошел на встречу ни в чем. ВСЕ РИСКИ берет на себя покупатель. Причем риск расстаться с землей есть, если у определенных людей появится четкая цель на это.
Ипотека оформлялась в РОСБАНКЕ, продавец сказал это плохой банк, давайте в СБЕРе, в ипотечном центре Одинцово, там у них все сделки проходят))))) потому что менеджер прикормлен, скорее всего.
Наверное сейчас, когда эмоции прошли, и отправлено заявление в СК, я рад что не купил тот дом. Говорить о том, что он плохой, не совсем правильно, за эти деньги вы покупаете землю, и дом, который надо будет доводить до ума постоянно.
|