Как выбрать землю: советы эксперта


+2 +/-
Добрый день!

Мы сейчас выбираем землю под строительство загородного дома и очень нужны советы!

Пожалуйста расскажите, на что обратить внимание при выборе земли? Какие есть особенности?

Спасибо!
спросил 03 апреля Евгения Нагорнова в категории Строительство и ремонт
показан 03 апреля

1 Ответ

0 +/-
Лучший ответ

Здравствуйте!

Конечно же, есть некоторые нюансы, на которые стоит обратить внимание при выборе земли. Если вы никогда не жили в частном доме, вы не обратите на них внимания, но потом получите множество проблем. Я уже много лет живу в частных домах и постараюсь рассказать о всех таких нюансах в этой статье.

На что обратить внимание при выборе земли: 

1. Транспортная доступность без машины. Неважно, покупаете ли вы землю для постоянного проживания или для дачи, очень важно, чтобы вы могли добраться до участка без машины. Машина может сломаться, попасть в ДТП или по другим причинам стать временно недоступной - это не должно вам мешать добраться до дома (или дачи).

2. Дороги и шоссе вблизи участка. Если рядом с вашим участком (100 метров и ближе) проходит оживленная автомобильная дорога, вы не сможете нормально отдохнуть из-за шума, даже если построите высокий забор. Кроме этого, вы будете страдать от большого количества пыли на участке (и в доме), все вещи и строения на участке будут покрываться ей в считанные дни. Это можно терпеть, но зачем? Лучше выбрать землю подальше от дорог и наслаждаться тишиной и природой.

3. ЛЭП. Самые дешевые земельные участки традиционно под или рядом с ЛЭП. Жить на таких участках некомфортно и не безопасно, лучше не экономить.

Как выбрать землю - участок под ЛЭП

4. Участки в низинах и на болотах покупать категорически нельзя. Они дешевые, но каждый год с марта по апрель вас будет заливать водой, смывать посадки и подмывать строения.

5. Коттеджные поселки. Вам намного комфортнее будет жить в коттеджном поселке, но сразу же после покупки земли надо будет ежемесячно платить за охрану, ремонт дорог, уборку снега и прочие услуги. Если это вас не пугает - лучше выбирайте землю в коттеджном поселке.

6. Участки земли вблизи городов очень привлекательны, но есть и серьезные риски. Города имеют тенденцию расширяться и, возможно, через 5-10 лет рядом с вашим частным домом построят новый микрорайон шестнадцатиэтажных домов. О природе и уединенности можно будет забыть, вокруг будет грязь и суета города.

7. Не забудьте проверить участок по кадастровому номеру, у нас на сайте есть подробная статья об этом.

Если у вас остались вопросы или нужны уточнения - задайте вопрос.

Удачи вам!

ответил 03 апреля Эксперт Владимир (2,361 баллов)
выбран 07 апреля Эксперт Михаил

Похожие вопросы