Здравствуйте!
Конечно же, есть некоторые нюансы, на которые стоит обратить внимание при выборе земли. Если вы никогда не жили в частном доме, вы не обратите на них внимания, но потом получите множество проблем. Я уже много лет живу в частных домах и постараюсь рассказать о всех таких нюансах в этой статье.
На что обратить внимание при выборе земли:
1. Транспортная доступность без машины. Неважно, покупаете ли вы землю для постоянного проживания или для дачи, очень важно, чтобы вы могли добраться до участка без машины. Машина может сломаться, попасть в ДТП или по другим причинам стать временно недоступной - это не должно вам мешать добраться до дома (или дачи).
2. Дороги и шоссе вблизи участка. Если рядом с вашим участком (100 метров и ближе) проходит оживленная автомобильная дорога, вы не сможете нормально отдохнуть из-за шума, даже если построите высокий забор. Кроме этого, вы будете страдать от большого количества пыли на участке (и в доме), все вещи и строения на участке будут покрываться ей в считанные дни. Это можно терпеть, но зачем? Лучше выбрать землю подальше от дорог и наслаждаться тишиной и природой.
3. ЛЭП. Самые дешевые земельные участки традиционно под или рядом с ЛЭП. Жить на таких участках некомфортно и не безопасно, лучше не экономить.
4. Участки в низинах и на болотах покупать категорически нельзя. Они дешевые, но каждый год с марта по апрель вас будет заливать водой, смывать посадки и подмывать строения.
5. Коттеджные поселки. Вам намного комфортнее будет жить в коттеджном поселке, но сразу же после покупки земли надо будет ежемесячно платить за охрану, ремонт дорог, уборку снега и прочие услуги. Если это вас не пугает - лучше выбирайте землю в коттеджном поселке.
6. Участки земли вблизи городов очень привлекательны, но есть и серьезные риски. Города имеют тенденцию расширяться и, возможно, через 5-10 лет рядом с вашим частным домом построят новый микрорайон шестнадцатиэтажных домов. О природе и уединенности можно будет забыть, вокруг будет грязь и суета города.
7. Не забудьте проверить участок по кадастровому номеру, у нас на сайте есть подробная статья об этом.
Если у вас остались вопросы или нужны уточнения - задайте вопрос.
Удачи вам!