*продолжение*
Септик. Точнее сказать выгребная яма на 3 кольца. Конечно, с такой канализацией жить нельзя, т. к. с учетом глины, в которую вода практически не впитывается, откачивать придется раз в неделю! Предлагали менять сразу на септик «Флора» за 110 тысяч, но мы пошли своим путём… Вкопали ниже еще 3 кольца, сделали перелив из первого колодца. Далее выкопали дренажную канаву и проложили 50 метров гофры. Один конец гофры завели во второй колодец, другой за пределы участка в овраг (там уже практически чистая вода). В идеале еще нужно установить компрессор с аэратором для более быстрого разложения, но у нас пока и так всё отлично функционирует! Периодически добавляем разлагающие средства и всё! Запаха нет. Откачку за полтора года ни разу не вызывали.
Забор. Всё просто: профильная труба, столбы и профлист. Цемента явно пожалели. Некоторые столбы уже выдавило, и они либо стоят на земле, либо висят в воздухе. Калитка – одно название! Как минимум фасадную часть забора нужно переделывать.
Окна в доме. Однокамерные (!) стеклопакеты! Такие окна не должны устанавливаться в дома круглогодичного проживания! Тем более, что разница в цене между двойными и однокамерными стеклопакетами не такая уж и большая! Опять же сэкономили!
Проводка. Честно говоря, не могу отнести её к явному минусу. Кабель 3х2.5 с защитой от возгорания. Установлено УЗО. Разводка и коммутация достаточно грамотная. Контур заземления при продаже не полагается! В доп.прайсе за него просят 30 000! Я сделал его самостоятельно, по всем требованиям Правил устройства электроустановок (ПУЭ), обошелся чуть более 5 000 рублей! Настоятельно рекомендую сделать это сразу, т. к. газовый котёл практически наверняка слетит с гарантии! И, конечно, электропроводка дома будет куда безопаснее! Провода прибиты к внешней отделке пластиковыми скобами – это эстетический минус, на коробах сэкономили. Розетки и выключатели лучше поменять, они очень низкого качества, будут искрить и плавиться!
Газовый котёл. Котлы ставят коаксиальные, с принудительным выбросом продуктов горения. Котлы энергозависимые. Поэтому сразу стоит подумать об источнике бесперебойного питания и о генераторе! Котлы ставят максимально дешевые. Соседям поставили коаксиальный котёл BaltGaz NEVATEC, у них работает без нареканий. Нам достался Navien DELUXE COAXIAL 30K. Обратите внимание, что котел очень популярный сейчас, но он крайне не надёжный! Сервис никакой! На форуме сотни страниц о поломках! Мы с ним мучились год еле прожив зиму! Постоянно ломался, в гарантии нам отказали из-за отсутствия контура заземления (читайте выше)! Поменяли на Viessmann Vitopend 100-W A1JB011. Работает как часы! Тьфу тьфу тьфу.
Внутренняя отделка. Имитация бруса и вагонка далеко не люкс класса. Полно дырок от сучков замазанных шпатлёвкой. На вагонке древесные грибы – дерево не просушено! Местами прибито кривовато. Доски на полу уложены без единого гвоздя, просто собрали как пазл. Лаги видимо сделали редко, пол «гуляет» достаточно сильно! После отопительного сезона, везде появились трещины и щели, которые приходится заделывать по сей день! Все углы и стыки заделаны 5 см. деревянными уголками. Почему такие широкие? Потому что щели в углах просто ужасные, вот такими широкими уголками всё и задрапировали! Звукоизоляция практически отсутствует! С соседней комнатой можно разговаривать не напрягаясь. Утепление внутри на троечку с двумя минусами! Входная дверь в дом совсем не утеплена! Пришлось вылить 2 баллона пены и поставить вторую дверь! Межкомнатные двери постоянно «гуляют», приходится подгонять. Лестницы в доме ОЧЕНЬ крутые! Шаг ступени не одинаковый, от 24 до 29 (!!!) см., что на 10 см. выше комфортного предела! Лестницу точно нужно переделывать!
Мыши. В связи с тем, что в доме полно щелей и утепление сделано из непрессованной ваты, которую прокладывали достаточно жиденько, мыши чувствуют себя очень хорошо. Ультразвуковой отпугиватель и ядовитые брикеты более-менее вопрос решили.
На основе всего вышеизложенного делаю вывод: дома «Домик МО» построены не качественно. Экономят на всём, в том числе на материалах, влияющих на прочность дома!!! Дом требует большого количества переделок и доделок! Часто лепят дома друг к другу, чтобы выручить максимум из купленного участка земли, не задумываясь о комфорте людей. Поэтому баланс прибыль продавца/качество для клиента явно не в пользу последнего! Если есть возможность сразу купить более качественный дом – покупайте его! А лучше стройте сами, но рассчитывайте свои силы, чтобы процесс не затянулся на долгие годы!
В нашем случае за полтора года проделан очень большой объем работы, позволивший сделать дом достаточно уютным и функциональным. Но, повторюсь, до идеала можно доводить бесконечно.