День добрый! Пишу отзыв реального владельца дом построенного компанией "Домик МО". У нас большая семья и мечту о большом доме мы «вынашивали» давно. После того, как под окнами нашей квартиры в 45 кв.метров начали возводить эстакаду, мы решили продать её и покупать дом. Так как продав квартиру нам нужно было куда-то въезжать, варианты покупки земли с дальнейшим строительством дома не рассматривались. Искали готовый дом, где сразу можно бы было жить круглый год!
В августе 2016 года купили дом у компании «Домик МО» в 30 км от МКАД на Варшавском шоссе в Новой Москве.
Почему?
Дом большой – более 200 кв. метров. Для всего и всех есть место!
Дом новый!
Удобная транспортная доступность. Никакой щебенки и грунта – только асфальт. В 8 минутах ходьбы автобусы до железной дороги и метро.
Полностью готовый для проживания дом (газ, вода, канализация).
Приличный по размерам участок.
Полноценная деревня, хорошо обслуживаемая местной администрацией.
Цена! Так как наш бюджет был ограничен и залезать в кредитно-ипотечную кабалу мы не хотели, за сумму 5 600 000 рублей, ничего более подходящего, с учетом всех вышеперечисленных требований, мы не нашли.
Мы живем в этом доме полтора года (вторая зима). Поэтому, могу чётко написать о плюсах и минусах! Сразу скажу, что, въезжая в дом, мы не заказывали экспертную оценку и понимали, что дом нужно будет доводить до ума самостоятельно и большая часть «косяков» вскроется в процессе проживания в доме. Хотя, в ЛЮБОМ доме всегда есть куда приложить свои руки!
Итак, плюсы (помимо вышеперечисленного):
Размер дома! Так как у нас участок на склоне, нам достался полноценный цокольный этаж 60 кв.метров! Дома продаются с черновой мансардой (без ремонта). Мы её отремонтировали и добавили еще 60 кв.м.! В итоге общая площадь дома более 300 кв.м.!
Вода. У нас колодец на 11 колец (вырыт сразу при продаже). Вода прибывает хорошо, хватает и нам и соседям ))) у которых вода приходит очень плохо. Воду сдавали на анализ – вода хорошая, но требует обеззараживания от бактерий. Поставили систему очистки воды с ултрафиолетовой лампой, убивающей микробов, и вопрос решен.
Низкая плата за «комуналку». Газ и электричество по счетчику. И всё! Зимой не более 6000 в месяц. Летом 2000! За квартиру платили столько же, если не больше!
Собственное парковочное место (обустраивали уже самостоятельно)! Жители высоток меня поймут )))
Ну и все плюсы деревенской жизни. Воздух, тишина, природа и т. д.
Теперь о минусах:
Продавая дом, сотрудники часто выдают желаемое за действительное. Очень активно разводят на дополнительные работы и оборудование. Цены на всё это очень завышены! Как только мы отказались от «допов», интерес к нам явно поугас. Могу сказать спасибо лишь девушкам из офиса в Климовске, Марине и Екатерине, которые помогли нам, хотя и не быстро, исправить кадастровую ошибку, препятствующую присвоению адреса. Всегда обращаясь к ним, мы получали доброжелательный и конструктивный ответ на свой вопрос.
Это о людях. Теперь о доме:
Дом построен по принципу ЭКОНОМИМ НА ВСЁМ!!!
Дом соседей стоит очень близко к нашему!
Достаточно примитивный внешний вид дома.
Фундамент. Ленточный шириной не более 20 см в ширину. Вроде не плохой, трещин не видно – это хорошо. Но вот то, что его поставили на землю без подушки и практически не заглубляли – это плохо! У нас глинистая почва, поэтому вода в подвал не идет, но такой фундамент явно нуждается в гидроизоляции, отмостке и утеплении!
Сруб. Брус низкого качества. Далеко не весь брус 150х150 как пишут у них на сайте. Часто встречается не стандарт. Попадается ГНИЛОЙ брус!!! Попадается брус с не снятой корой!!! Это, конечно, вообще кошмар! Как можно было экономить на брусе??? Брус не обработан от паразитов! Его явно не конопатили, а просто прокладывали паклей, когда собирали коробку! Особенно плохо сделаны углы сруба, там пакли практически нет. Внутри пока нет ветра – терпимо, но как ветер - начинает сквозить из всех щелей! Дом сильно нуждается в дополнительном утеплении!
Крыша. Не утеплена вообще! Дом постоянно теряет тепло, отапливая крышу! Нужно утеплять самим. Зимой вырастают огромные сосульки, поэтому их постоянно приходится сбивать. Материал покрытия крыши – ондулин. Пока вроде не протекает, но чувствуется, что сделано не очень качественно. Отливы и водосток – это в базовую комплектацию не входит.
Внешняя отделка. Сайдинг низкого качества! Прибит гвоздями абы как на доски разной толщины, естественно его повело, в некоторых местах так сильно, что он вот вполне может отвалиться (у соседей так и происходит). Со временем придётся переделывать.
Крыльцо. Его нужно полностью переделывать! Крыша с очень маленьким углом ската! Зимой постоянно задерживается снег! Приходится залезать и чистить. Кровля уже протекает! Балясины и перила – половая доска (эконом эконом).
